Zamierzenia planistyczne przez długie lata sytuowały Białołękę i właściwie niemal całą Pragę Północ na marginesie działań budowlanych. Tereny były rezerwowane głównie pod inwestycje przemysłowo - techniczne, co sprawiło, że Białołęka była jedną z bardziej zaniedbanych części stolicy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania, jako dokument planistyczny określający nową politykę przestrzenną, powstało w 1994 w samorządowej wówczas gminie Białołęka. Ostatecznie Studium zostało uchwalone w 1999 i wytyczało główne kierunki rozwoju. Ustalono trzy strefy - zabudowy mieszkaniowej z atrakcyjnym i zróżnicowanym systemem usługowym na ponad 50 proc. obszaru gminy, strefę przemysłową ograniczoną do ówczesnego obszaru - około 20 proc. terenu Białołęki, z jednoczesnym wymogiem restrukturyzacji zakładów przemysłowych. Trzecia strefa stanowiąca 30 proc. Białołęki to otwarte tereny o znaczeniu przyrodniczym i środowiskowym - dolina Wisły, Obszar Chronionego Krajobrazu, a także lasy, parki i zieleńce. Dzięki powstaniu Studium i uchwaleniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla 30 proc. obszaru w latach samodzielności 1994 - 2002 Białołęka rozwijała się bardzo dynamicznie. Inwestowano w uzbrojenie terenu, gazyfikację, budowano nowe drogi, wodociągi, oświetlenie ulic. Gmina odrabiała zapóźnienia budując i rozbudowując szkoły. Jak grzyby po deszczu rosły kolejne osiedla mieszkaniowe. Wszystko to sprawiło, że Białołęka rokrocznie znajdowała się w tzw złotej setce najszybciej rozwijających się polskich gmin, na Mazowszu zajmowała pierwsze miejsce.

W dzielnicy działa wiele przedsiębiorstw i firm. Wśród nich znalazły się m.in. Coca-Cola HBC Polska, Drukarnia Agora - Warszawa Białołęka, Fabryka Substancji Zapachowych Pollena Aroma, FAELBET S.A., KAPPA, Libet Grupa Tatmack Kostki Bauma, Polfa Tarchomin S.A., Spółdzielnia Mototransport, Vattenfall Heat Poland S.A., Izba Celna, Zakład Piekarski Żerań - Lubelska, WAFAPOMP S.A, Cementownia Nowiny, Zakłady Wytwórcze Mebli Artystycznych Henryków, Polskie Młyny S.A. Białołęckie super i hipermarkety to Auchan, Leroy Merlin, Selgros Cash & Carry, Champion, Leader Price, BOMI S.A. Jak wynika z danych na koniec 2005 w Białołęce działało 5932 przedsiębiorców. Warto dodać, że rejestruje się ich coraz więcej.

Zaniedbana infrastruktura techniczna i uzbrojenie Białołęki były priorytetem pod rządami samodzielnej gminy. Od 1994 roku wybudowano 74 kilometry sieci wodociągowej, 75 kilometrów gazociągów, 11 kilometrów kanalizacji. Dzięki znaczącej rozbudowie sieci dróg liczne, nowe osiedla mieszkaniowe zyskały na atrakcyjności i możliwe stało się wprowadzenie nowych linii autobusowych. Wybudowano m.in. ulice: Światowida od Modlińskiej do Tłuchowskiej, Topolową, Ostródzką, Mochtyńską, Świderską z rondem Obrazkowa, Myśliborską, Ćmielowską, Milenijną, Juranda ze Spychowa, Wielkiego Dębu, Echa Leśne, Krokwi, Okienka, Drogową, Marchołta, Czarnocińską.

Kolejnym priorytetem władz Białołęki były inwestycje w infrastrukturę społeczną. Wybudowano i rozbudowano wiele szkół, przedszkoli, powstały: ośrodek sportu, komisariat policji, przychodnia zdrowia i ratusz.